2019年3月，莫女士花费近30万，在长沙芙蓉北路购买了一套公寓房，当初吸引她的卖点是，房子将会交由一家品牌酒店进行管理运营，年回报率高达8%。
按照合同约定，今年7月，业主们就应该拿到第一期返租款，但不仅是钱没有看到，现在就连酒店的影子也没有。
“精装酒店返租产品强势来袭”，“首付一万，每年稳赚6万”，这些广告字眼刺激着莫女士和其他业主的眼球。
因此，在购房的同时，业主们还向酒店管理公司缴纳了一笔数额不等的运营管理费。
按照与酒店管理公司签订的合同约定，除去半年的装修免租期，业主们应该在今年的7月拿到第一期返租款。
也看着时间一天天过去，酒店却没有任何踪影，业主们非常着急，今年8月，开发商，酒店以及业主代表经过协商，确定8月酒店必须运营。
酒店方确认“不开了”
因为部分业主不肯收房
陆续与业主进行解约
退还运营管理费
未收房原因与开发商有关
记者采访了解到，这家品牌酒店返租的公寓集中位于29,30,31层，涉及到90多户业主，直到现在酒店也没有踪影，更不要说拿到返租款。
难道真像业主所担心的，酒店管理方卷款潜逃？
收款凭证显示，收取运营管理费的是广州十方亦恒酒店管理有限公司，记者随后联系了该公司的一名负责人。
这名负责人向记者透露，酒店不开的原因，并不是他们不想开，而是因为有部分业主一直不肯收房。
他表示，在与业主签订解约协议，退还运营管理费的同时，他们还准备通过司法途径，追究未收房业主的责任。
那么，另外这些业主拒绝收房的原因又是什么？业主熊先生表示，这与开发商有关。
湖南金州律师事务所的胡智慧律师认为，根据合同相对方的原则，已收房的业主应该向酒店管理方主张权利。
